إصلاحات جديدة ومقالات
إجراءات قوانين المالية والمراسيم التي تغير كلفة شراء عقار، ثم شروح عملية بالأرقام ومراجَعة.
إصلاحات جديدة
رسم إضافي بنسبة 2%: أداء ثمن العقار نقدًا أصبح أغلى منذ يوليوز 2026
يضيف قانون المالية لسنة 2026 رسم تسجيل بنسبة 2% على الجزء من الثمن المؤدى خارج القنوات البنكية، إذا تجاوز الثمن 300.000 درهم. من يؤديه وكم يبلغ وكيف تتجنبه.
الدعم المباشر للسكن: ما الذي يتغير مع مرسوم شتنبر 2026
أجل 60 يومًا للتوقيع، ومدة سكن ترتفع إلى 5 سنوات، وقبول الملاك على الشياع: كل جديد قواعد دعم 70.000 و100.000 درهم.
بنك المغرب يبقي سعر الفائدة الرئيسي في 2,25%: ما أثره على قرضك؟
في 22 شتنبر 2026 أبقى بنك المغرب سعره الرئيسي دون تغيير. ماذا يعني ذلك بالنسبة لأسعار القروض العقارية ولقسطك الشهري.
حجز في المنبع بنسبة 5% على الأكرية: المكرون المعنيون منذ فاتح يوليوز 2026
يُلزم قانون المالية لسنة 2026 بعض المكترين المهنيين بحجز 5% من الكراء. من المعني ومن غير المعني وكيف يُخصم الحجز.
مقالات
مصاريف التوثيق في المغرب سنة 2026: الحساب الكامل بندًا ببند
رسوم التسجيل، المحافظة العقارية، أتعاب الموثق، الضريبة على القيمة المضافة والمصاريف الأخرى: مما يتكون المبلغ الذي يطلبه الموثق، مع ثلاثة أمثلة بالأرقام.
رسوم التسجيل: 4% أو 5% أو 3%، ما السعر المطبق على شرائك؟
سكن، محل تجاري، أرض عارية أو سكن اجتماعي: أسعار رسوم التسجيل في المغرب والحالات الخاصة التي يجب معرفتها قبل التوقيع.
المحافظة العقارية: كم يكلف تقييد رسمك العقاري؟
1,5% من الثمن زائد 100 درهم كرسم ثابت: التعريفة الرسمية للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية لتقييد البيع، وما يجب معرفته عن شهادة الملكية.
حساب القسط الشهري للقرض العقاري: المعادلة وأمثلة
معادلة القسط الثابت مطبقة خطوة بخطوة، وجداول الأقساط لـ500.000 و1.000.000 و1.500.000 درهم على 15 و20 و25 سنة.
القدرة على الاقتراض: كم يمكنك أن تقترض براتبك؟
نسبة الاستدانة والمدة والسعر والمساهمة: طريقة الأبناك المغربية لتحديد الحد الأقصى لقرضك، مع أمثلة حسب مستوى الراتب.
مصاريف الرهن في المغرب: شرح الجدول حسب الشرائح
0,5% ثم 1,5% ثم 0,5%: كيف تحتسب المحافظة العقارية تقييد رهن البنك، مع أمثلة وكلفة رفع اليد.
سعر ثابت أم سعر متغير: كيف تختار قرضك العقاري سنة 2026
مزايا كل صيغة ومخاطرها وحالات استعمالها، مع محاكاة لأثر ارتفاع السعر على القسط الشهري لقرض بسعر متغير.
تأمين المقترض: الكلفة الخفية للقرض وكيف تخفضها
الوفاة والعجز والحريق: ما يغطيه التأمين الذي يشترطه البنك، وكم يكلف على 20 سنة، وكيف تخفض كلفته.
المرابحة العقارية: طريقة العمل والهامش والمصاريف
كيف يعمل تمويل الأبناك التشاركية، وفيم يختلف الهامش عن سعر الفائدة، وما مصاريف الاقتناء المطبقة.
الشراء في المغرب لمغاربة العالم: القرض والمصاريف والإجراءات
التمويل من الخارج، الوكالة، الحساب بالدرهم القابل للتحويل، الدعم المباشر للسكن: الدليل العملي لمغاربة العالم الذين يشترون في بلدهم.
جديد أم قديم: ما الفروق في المصاريف والمخاطر؟
الضريبة المضمنة في الثمن، البيع في طور الإنجاز، الدعم المباشر للسكن، وضعية الرسم العقاري: ما الذي يتغير بين سكن جديد وسكن قديم في المغرب.
الأداء المسبق: التعويض والتوفير والتوقيت المناسب
التعويض محدد في فوائد شهر واحد بالنسبة للقرض العقاري. احسب التوفير الحقيقي لأداء مسبق كلي أو جزئي.
مراحل شراء عقار في المغرب، من الوعد بالبيع إلى الرسم العقاري
التحقق من الرسم، الوعد بالبيع، موافقة البنك، العقد النهائي، التسجيل والتقييد: الجدول الزمني الكامل للشراء والأخطاء الواجب تجنبها.
السكن الاجتماعي بـ250.000 درهم: الشروط والامتيازات
رسوم تسجيل مخفضة، دعم بـ100.000 درهم، مدة السكن: ما يتيحه السكن الاجتماعي والشروط الواجب استيفاؤها.