Nouvelles réformes et articles
Les mesures des lois de finances et des décrets qui changent le coût d'un achat immobilier, puis des explications pratiques, chiffrées et vérifiées.
Nouvelles réformes
Droit supplémentaire de 2 % : payer un bien en espèces coûte plus cher depuis juillet 2026
La loi de finances 2026 ajoute 2 % de droits d'enregistrement sur la part du prix payée hors circuit bancaire, au-delà de 300 000 DH. Qui paie, combien et comment l'éviter.
Aide directe au logement : ce qui change avec le décret de septembre 2026
Délai de 60 jours pour signer, occupation portée à 5 ans, indivision admise : le point sur les nouvelles règles de l'aide de 70 000 et 100 000 DH.
Bank Al-Maghrib maintient son taux directeur à 2,25 % : quel effet sur votre crédit ?
Le 22 septembre 2026, Bank Al-Maghrib a laissé son taux directeur inchangé. Ce que cela signifie pour les taux des crédits immobiliers et pour votre mensualité.
Retenue à la source de 5 % sur les loyers : les bailleurs concernés depuis le 1er juillet 2026
La loi de finances 2026 oblige certains locataires professionnels à retenir 5 % sur les loyers. Qui est concerné, qui ne l'est pas et comment la retenue est imputée.
Articles
Frais de notaire au Maroc en 2026 : le calcul complet, poste par poste
Droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires, TVA et débours : comment se compose la provision demandée par le notaire, avec trois exemples chiffrés.
Droits d'enregistrement : 4 %, 5 % ou 3 %, quel taux pour votre achat ?
Logement, local commercial, terrain nu ou logement social : les taux des droits d'enregistrement au Maroc et les cas particuliers à connaître avant de signer.
Conservation foncière : combien coûte l'inscription de votre titre ?
1,5 % du prix plus 100 DH de droit fixe : le tarif officiel de l'ANCFCC pour inscrire une vente, et ce qu'il faut savoir sur le certificat de propriété.
Calculer sa mensualité de crédit immobilier : la formule et des exemples
La formule de l'annuité constante, appliquée pas à pas, et des tableaux de mensualités pour 500 000, 1 000 000 et 1 500 000 DH sur 15, 20 et 25 ans.
Capacité d'emprunt : combien pouvez-vous emprunter avec votre salaire ?
Taux d'endettement, durée, taux et apport : la méthode des banques marocaines pour fixer le montant maximal de votre crédit, et des exemples par niveau de salaire.
Frais d'hypothèque au Maroc : le barème par tranches expliqué
0,5 %, 1,5 % puis 0,5 % : comment la conservation foncière facture l'inscription de l'hypothèque de votre banque, avec des exemples et le coût de la mainlevée.
Taux fixe ou taux variable : comment choisir son crédit immobilier en 2026
Avantages, risques et cas d'usage de chaque formule, avec une simulation de l'effet d'une hausse de taux sur la mensualité d'un crédit variable.
Assurance emprunteur : le coût caché du crédit et comment le réduire
Décès, invalidité, incendie : ce que couvre l'assurance exigée par la banque, combien elle coûte sur 20 ans et comment la faire baisser.
Mourabaha immobilière : fonctionnement, marge et frais
Comment fonctionne le financement des banques participatives, en quoi la marge diffère d'un taux d'intérêt, et quels frais d'acquisition s'appliquent.
Acheter au Maroc quand on est MRE : crédit, frais et démarches
Financement depuis l'étranger, procuration, compte en dirhams convertibles, aide au logement : le guide pratique des Marocains du monde qui achètent au pays.
Neuf ou ancien : quelles différences de frais et de risques ?
TVA comprise dans le prix, VEFA, aide au logement, état du titre foncier : ce qui change entre un logement neuf et un logement ancien au Maroc.
Remboursement anticipé : indemnité, économies et bon moment
L'indemnité est plafonnée à un mois d'intérêts pour le crédit immobilier. Calculez l'économie réelle d'un remboursement total ou partiel.
Les étapes d'un achat immobilier au Maroc, du compromis au titre
Vérification du titre, compromis, accord de prêt, acte définitif, enregistrement et inscription : le calendrier complet d'un achat, et les pièges à éviter.
Logement social à 250 000 DH : conditions et avantages
Droits d'enregistrement réduits, aide de 100 000 DH, durée d'occupation : ce que permet le logement social et les conditions à remplir.